Calculez vos frais de notaire

Pour acheter un bien immobilier, vous aurez à payer des frais de notaire. Il est important de les compter dans votre budget.

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Prix d’acquisition

180 000 €

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Value

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Value

Emprunt avec guarantie hypothécaire*

Vos frais de notaire

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€

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Montant emprunté
Taux annuel (fixe)
Durée (années)
Assurance (% annuel sur capital emprunté)
Mensualité estimée
1 613,07 €
dont 1 550,57 € crédit + 62,50 € assurance
Synthèse
Durée : 300 mois
Intérêts totaux : 165 170,91 €
Assurance totale : 18 750,00 €
Coût total : 483 920,91 €
Estimation indicative à titre informatif, hors frais de notaire et sous réserve d’acceptation bancaire.

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Anne-Sophie

A big thank you to Celine who took care of two of my properties very efficiently!!

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Simulateur de rentabilité locative

Calculez votre rendement (brut / net) et votre cash-flow en quelques champs.

Rendement brut
5.1%
Base: loyer annuel / investissement total
Rendement net
3.8%
Après vacance, gestion & charges
Cash-flow mensuel
-30,00 €
Loyer − charges − mensualité
Prix d’achat
Loyer mensuel
Frais de notaire (%)
Travaux (€)
Vacance locative (%)
Gestion locative (%)
Mensualité crédit (mode rapide)
Investissement total: 225 000,00 € (Prix + Notaire 15 000,00 € + Travaux)
Taxe foncière (€/an)
Charges copro (€/an)
Assurance PNO (€/an)
Autres (€/an)
Vacance: 456,00 €Gestion: 684,00 €Charges: 1 620,00 €
Estimation indicative. Ne remplace pas un conseil financier. Sous réserve d’acceptation bancaire.

Encadrement des loyers – Paris

Entrez votre adresse et surface pour obtenir le loyer de référence légal.

Loyer de référence
954 € /mois
25.10 € / m²
Loyer de référence majoré (plafond)
1 144 € /mois
30.10 € / m²
Loyer de référence minoré
764 € /mois
20.10 € / m²
Adresse à Paris
Astuce : ajoute “750XX” ou “Paris XX” pour détection auto.
Surface (m²)
Type de location
Catégorie (nb pièces)
Arrondissement (fallback)
Non meubléArr. autoSurface 38 m²Pièces T2
Votre loyer envisagé (€ / mois)
Plafond légal (majoré)
1 144 €
Validation
—
Estimation indicative basée sur le barème en vigueur. Le complément de loyer éventuel doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles.

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L’impact de l’inflation sur l’investissement locatif

En faisant varier les données ci-dessous, simulez l’impact de l’inflation sur votre investissement locatif.

Aujourd’hui

Votre trésorerie nette : 200 €

Dans 20 ans

Votre loyer mensuel s’élèvera à 2191 €

Votre mensualité de crédit restera inchangée : 800 €

Votre trésorerie nette : 1391 €

Les frais de notaire, ce qu’il faut savoir

Que sont les frais de notaire ?

Pourquoi doit-on payer des frais de notaire ?

Il est nécessaire de payer les frais de notaire pour la simple raison que c’est la loi. Les frais de notaires sont obligatoires car ils impliquent l’aspect valide et légal de toute vente immobilière et permet donc le transfert de propriété d’un vendeur à un acquéreur sans litiges futurs, cela s'applique à l'immobilier neuf (en bâti ou non bâti pour l'achat d'un terrain) et à l'ancien, pour une maison comme pour un appartement.

Quel est le montant des frais de notaire ?

Comment se décomposent les frais de notaire ?

Quand doit-on payer les frais de notaire ?

La pluralité notariale augmente-t-elle les frais de notaire ?

Est-il possible de réduire les frais de notaire ?

Exemple pratique de frais de notaires, la simulation