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La liste des meubles obligatoires dans une location meublée
Pour qu'un logement soit considéré comme une location meublée, il doit inclure un certain nombre de meubles et équipements essentiels qui garantissent que le locataire puisse y vivre confortablement dès son arrivée.
La liste des équipements obligatoires
Mobilier de base
Pour qu'un logement soit considéré comme une location meublée, il doit inclure un certain nombre de meubles et équipements essentiels qui garantissent que le locataire puisse y vivre confortablement dès son arrivée.
Voici les éléments de mobilier de base qui doivent obligatoirement être présents :
Un lit avec literie : Chaque chambre doit posséder un lit de taille adaptée. Cela inclut le cadre de lit, le matelas et une couette ou couverture. Les oreillers font également partie de cet ensemble indispensable.
Des sièges : Que ce soit un canapé, des chaises ou un fauteuil, le logement doit offrir des équipements permettant au locataire de s'asseoir confortablement. Un salon sans assises appropriées ne satisfait pas aux critères de confort d'une location meublée.
Une table : Une table, qui peut servir à la fois de table à manger ou de bureau de travail, est essentielle. Elle doit être de dimensions appropriées à l'espace et au nombre de locataires.
Des rangements : La présence de placards, d'étagères ou de commodes est nécessaire pour le stockage des affaires personnelles du locataire. Cela inclut aussi
Des luminaires : Chaque pièce du logement doit être éclairée par des luminaires adaptés. Cela inclut des lampes de chevet ou des lampadaires dans les chambres et un éclairage suffisant dans les espaces de vie communs.
Équipements de cuisine
La cuisine d'un logement meublé doit être équipée pour permettre au locataire de préparer et consommer des repas de manière autonome. Voici les équipements essentiels :
Des plaques de cuisson : Au minimum, le logement doit être équipé de plaques de cuisson pour que le locataire puisse cuisiner.
Un four ou un four à micro-ondes : Un de ces appareils est indispensable pour réchauffer ou cuire des aliments.
Un réfrigérateur : La présence d'un réfrigérateur, avec un compartiment congélateur ou un congélateur séparé, est obligatoire pour conserver les aliments périssables.
Des ustensiles de cuisine : Casseroles, poêles, et autres ustensiles de base doivent être disponibles pour permettre une cuisine fonctionnelle.
De la vaisselle : Assiettes, verres, couverts, et autres éléments de vaisselle nécessaires doivent être fournis en quantité suffisante pour le nombre de personnes que le logement peut accueillir. Cela comprend des assiettes, des bols, des verres, des tasses, des couverts, et éventuellement des ustensiles plus spécifiques comme une essoreuse à salade ou un épluche-légumes.
Équipements d’entretien
Le locataire doit pouvoir entretenir correctement le logement avec les équipements fournis.
Le propriétaire doit donc mettre à disposition :
Un balai, serpillière ou aspirateur adapté au type de sol,
Une poubelle,
Et du matériel d’entretien courant (seau, pelle, etc.).
Ces éléments, souvent négligés, sont pourtant indispensables pour garantir la conformité du logement meublé.
Meubles complémentaires pour un logement plus attractif
Éléments de confort et décoratifs
Un espace de vie bien aménagé et accueillant peut réellement modifier l'expérience globale de la location, en particulier dans les grandes villes où les locataires sont à la recherche d'un confort immédiat et d'une atmosphère chaleureuse. Pour rendre un logement meublé plus attrayant, voici quelques ajouts qui sont généralement très appréciés:
Une télévision ou un meuble TV,
Une table basse,
Un fauteuil ou un petit canapé d’appoint,
Des éléments de décoration simples (plantes, cadres, tapis).
Chez Beanstock on observe que nos clients peuvent louer plus cher des biens qui sont beau et qui disposent de d'éléments telle qu'une télévision, ou de la domotique.
L'électroménager : un vrai plus pour votre locataire
Notre dernier conseil et le plus précieux : faites en sorte que votre locataire se sente bien afin qu'il reste le plus longtemps possible.
Alors l'intégration d'électroménager est essentiel, notamment :
Un sèche-linge ou un lave-linge séchant, pour les appartements urbains sans espace extérieur.
Un lave-vaisselle, particulièrement recherché dans les logements familiaux ou les colocations.
Une hotte aspirante performante, pour un meilleur confort dans les petites cuisines.
Ces ajouts permettent souvent d’augmenter le loyer de 5 à 10 % et d’attirer des locataires plus stables, sensibles au confort et à la qualité de vie.