L’investissement LMNP clé en main

Vous voulez faire un investissement locatif en LMNP sans y passer des heures et en évitant les erreurs ? Vous êtes entre de bonnes mains ! Notre équipe d’experts gère votre projet immobilier de A à Z !

+ 4% de rentabilité nette d’impôts

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Découvrez combien emprunter pour votre investissement dans le locatif !

Situation

Revenus

03

Charges

04

Patrimoine

Charges

Avez-vous des crédits en cours ?

Oui

Non

De quel(s) type(s) ?

Crédit immobilier

Crédit consommation

Crédit étudiant

Autre

Mensualité du crédit consommation

1 000

Versez-vous une pension alimentaire ?

Oui

Non

Mensualité de la pension alimentaire

1 000

01

Situation

02

Revenus

03

Charges

04

Patrimoine

Situation

Vous investissez

Seul

À deux

Vous souhaitez investir dans

Votre résidence principale

Un investissement locatif

Je ne sais pas

Vous êtes

Locataire de votre logement

Propriétaire de votre logement

Hébergé gratuitement

Dans un logement de fonction

Vous avez

Âge

ans

Vous avez une ou des personnes à charge

Oui

Non

Vous habitez au

Adresse

Vous payez un loyer mensuel de

Montant

Vous êtes

Travailleur non salarié

Salarié du public

Salarié du privé

Autre

Plus précisément

Depuis moins de 3 mois

Depuis plus de 3 mois

Résultats

Votre financement

Apport

100 000

Durée d'emprunt

20 ans

Budget total

180 000 €

Capacité d’emprunt

80 000 €

Mensualité de crédit

480 €

/ mois

Loyer payé par votre locataire

780 €

/ mois

Voir des projets dans mon budget

Les avantages de la fiscalité LMNP

Des revenus complémentaires défiscalisés

Une rentabilité locative nette à +4%

Une imposition avantageuse à la revente

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Mensualité de crédit

480 €

/ mois

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Votre achat LMNP, géré de A à Z

01

DÉFINITION DU PROJET

Déterminez votre stratégie d’investissement

Nos experts vous accompagnent pour estimer votre capacité de financement et déterminer vos critères de recherche. Vous pourrez alors valider votre profil investisseur !

02

Offre d’achat

Trouvez un projet locatif qui vous correspond

Votre expert en immobilier locatif vous accompagnera dans la sélection et la négociation d’un projet qui correspond à vos critères parmi notre sélection de projets d’investissements !

03

VALIDATION du projet

Vérifiez tous les éléments de votre projet locatif

Afin de vous éviter les mauvaises surprises, nos experts épluchent PV d’AG et diagnostics, et vous transmettent leurs analyses détaillées ainsi que votre devis travaux.
Vous pourrez également visiter le bien et valider votre financement pour avancer sereinement sur votre projet !

Au bout de la période de vérification, des frais de service de 500 € vous seront facturés pour confirmer votre intérêt pour le projet.

04

PROMESSE DE VENTE

Votre transaction immobilière, gérée par des experts

Nos notaires partenaires constituent le dossier de vente et valident la promesse afin que vous puissiez signer ce premier acte notarié en toute tranquillité ! Votre chef de projet reste à vos côtés et gère la communication avec les notaires.

05

FINANCEMENT

Sécurisez votre financement

De la constitution de votre dossier à l'obtention de votre crédit, nos experts en crédit immobilier vous conseillent et vous accompagnent pour choisir la meilleure proposition bancaire.

06

ACTE AUTHENTIQUE

Félicitations, vous êtes propriétaire !

Lorsque votre offre de crédit est signée, votre notaire se charge de concrétiser la vente ! Une fois l’acte authentique signé, vous devenez officiellement propriétaire de votre bien !

Ce n’est qu’à ce moment là que vous payez les frais de transaction Beanstock de 7,5% du prix du bien.

07

TRAVAUX

Nos architectes gèrent vos travaux de A à Z

Beanworks, notre filiale travaux, s’occupe de la rénovation de votre bien. Conception architecturale, ameublement, suivi du chantier... nos architectes se chargent de tout pour vous. Et pour vous éviter le moindre stress, Beanstock vous garantit le budget travaux, les délais de chantier et la remise aux normes de votre bien !

Budget travaux garanti

Délais de chantier garanti

Remise aux normes garantie

08

GESTION LOCATIVE

Vos premiers loyers garantis !

Pour percevoir au plus vite vos premiers revenus locatifs, Beanstock trouve votre premier locataire et s’occupe de la gestion locative. Beanstock vous garantit que votre bien sera loué au prix sous 45 jours : si ce n’est pas le cas, Beanstock couvrira jusqu’à 3 mois de loyer.

Bien loué sous 45 jours

3 mois de loyers garantis

Où investir en LMNP ?

Découvrez les meilleures villes où investir en LMNP en 2023 !