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'Bail de location', 'préavis', 'choisir le bon loyer'
Préparer son bien à la location
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Estimer mon loyer
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Trouver un locataire
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Bail de location
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Garanties
Gestion locative
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Fiscalité
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Net profit
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€ 105k
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Préparer son bien à la location
4 articles
Avant de mettre votre logement sur le marché, une préparation soignée est essentielle pour maximiser son attractivité et sécuriser la mise en location. Un bien propre, fonctionnel et conforme aux normes inspire confiance et se loue plus rapidement.
Voici tout ce que vous devez savoir pour bien préparer votre bien à la location.
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Estimer mon loyer
2 articles
Vous êtes en cours d’acquisition ou déjà propriétaire aguerri, et vous vous interrogez : quel loyer fixer ? Et si je vise trop haut et que mon bien reste vide ? Ou au contraire, combien puis-je réellement espérer gagner sans être au-dessus du marché ? Autant de questions légitimes que se posent tous les investisseurs.
Deuxième étape cruciale : quel loyer fixer ? Et si je vise trop haut et que mon bien reste vide ? Ou au contraire, combien puis-je réellement espérer gagner sans être au-dessus du marché ?
Trouver un locataire
2 articles
Il est maintenant temps de trouver le bon locataire. Mais par où commencer ? Quelles plateformes utiliser en tant que particulier ? Passer par une agence est-il vraiment intéressant ? Et surtout, comment reconnaître un dossier solide ?
Autant de questions légitimes auxquelles nous répondons à travers nos articles, outils et documents pratiques, pour vous aider à trouver un locataire fiable et sécuriser votre mise en location.
Il est maintenant temps de trouver le bon locataire. Mais par où commencer ? Quelles plateformes utiliser en tant que particulier ? Passer par une agence est-il vraiment intéressant ? Et surtout, comment reconnaître un dossier solide ?
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Bail de location
2 articles
Il ne vous reste plus qu’à officialiser la location avec un bail conforme et complet.
Quel type de contrat choisir ? Quelles mentions sont obligatoires ? Comment s’assurer d’être en règle tout en protégeant vos intérêts ?
Pour vous accompagner, nous avons préparé deux modèles de baux prêts à l’emploi — l’un pour la location meublée, l’autre pour la location non meublée — ainsi que des ressources pour vous aider à les remplir sereinement.
Il ne vous reste plus qu’à officialiser la location avec un bail conforme et complet.
Quel type de contrat choisir ? Quelles mentions sont obligatoires ? Comment s’assurer d’être en règle tout en protégeant vos intérêts ?
Garanties
2 articles
Votre locataire est en place, mais votre rôle de bailleur ne s’arrête pas là. Pour louer sereinement, il est essentiel de bien comprendre les garanties : dépôt de garantie, garant, assurance loyers impayés...
Autant de leviers pour protéger vos revenus locatifs et sécuriser votre investissement.
Votre locataire est en place, mais votre rôle de bailleur ne s’arrête pas là. Pour louer sereinement, il est essentiel de bien comprendre les garanties : dépôt de garantie, garant, assurance loyers impayés...
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Gestion locative
3 articles
Votre location est lancée, place maintenant à la gestion quotidienne. Suivi des loyers, gestion des petits travaux, communication avec le locataire, régularisation des charges… autant de tâches qui demandent rigueur et réactivité.
Pour vous aider à garder l’esprit tranquille, nous avons rassemblé nos meilleures ressources et outils pour simplifier votre gestion locative et garantir une expérience fluide, pour vous comme pour votre locataire.
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Fiscalité
2 articles
Dernière étape essentielle de votre parcours de bailleur : la fiscalité. Entre régime réel, micro-foncier, LMNP ou encore déductions possibles, il n’est pas toujours simple d’y voir clair.
Bien comprendre vos obligations et vos leviers d’optimisation est pourtant la clé pour maximiser la rentabilité nette de votre investissement.
Dernière étape essentielle de votre parcours de bailleur : la fiscalité. Entre régime réel, micro-foncier, LMNP ou encore déductions possibles, il n’est pas toujours simple d’y voir clair.
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Dylan
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